赢寰大厦

项目位于天津市南开区红旗路与渭水道交口，地处南开区政治经济门户区域，与长虹公园隔路相望，南开区政府距离项目仅数百米；享受园内关于企业的各项优惠政策。项目周边行政机关集中，商务及生活配套完善，交通优越性突出，景色优美，是南开区即将形成的商务聚集区域之一。
项目占地面积11950平方米，总建筑面积16729平方米，以1.4超低容积率，为办公打造颠覆传统的舒适空间，3.45米超标准层高，5.5米挑高设计，全面超越城市现有商务型态，彻底解放低矮办公空间的压抑情绪。板式结构独特L型建筑摆位，垂直布局，四面通透迎风，建筑任何方位都能享受温暖阳光植根中环地脉。
项目以1.4超低容积率、三重景观公寓式写字楼、三面采光通风的健康空间以及很低3.45米的净空挑高建筑承载了天津创新的休闲商务模式，引入日本原装三菱VRV空调系统，真正实现自主性消费，革新商务成本理念。

周边信息

附近的酒店
距离如家酒店·neo(天津红旗路宜宾道地铁站店)751米、距离阳光精品酒店(天津西站人民医院地铁站店)803米、距离格林豪泰智选酒店(天津西站宜宾道地铁站店)879米、距离芥末电竞酒店(天津宜宾道地铁站店)891米、距离怡佳酒店(天津广开四马路地铁站店)1.3公里、距离麗枫酒店(天津西站西北角特色美食街区店)1.3公里、距离锦江之星酒店(天津西站人民医院店)1.3公里、距离维也纳酒店(天津南京路海光寺地铁站店)1.7公里、距离凯德华庭酒店(天津海光寺南开医院店)1.8公里、距离维也纳国际酒店(天津鼓楼店)2.0公里。

附近酒店分析
2公里范围内共10家酒店。最近距离: 751米，最远距离: 2000米； 500米-1公里4家，1-2公里6家；酒店类型3种，前三种类型：经济型7家、舒适型2家、高档型1家。有评分数据的酒店平均评分约4.8分。统计时间：2026-10。

附近的餐饮
距离丽橙装饰·装修私房菜20米、距离大牛牛牛肉饭67米、距离熙·清真omakase(南开店)159米、距离全聚富农家菜馆(长虹公园店)159米、距离每食每刻餐饮店195米、距离沂蒙私房菜211米、距离熙·清真炭火omakase(长虹公园店)280米、距离老王黄汤拉面283米、距离板面牛杂面(科技产业园店)288米、距离板面牛杂面(科技产业园店)289米、距离四川面馆292米、距离鲜渔港天津菜·烧烤·水饺336米、距离莫问寻茶342米、距离牛老三牛肉小火锅344米、距离祺野餐饮店358米、距离河风精致寿司(南开店)380米、距离清真私家饺子面390米、距离同聚和牛肉饭(黄河道店)408米、距离烟酒早点424米、距离柒玖小馆·面馆·烧烤·夜宵(长虹公园店)428米。

附近餐饮分析
2公里范围内共132家餐饮。最近距离: 20米，最远距离: 2000米； 100米内2家，100-300米9家，300-500米15家，500米-1公里69家，1-2公里37家；餐饮类型34种，前三种热门类型：快餐18家、中餐13家、面馆8家。人均约¥6～¥732。统计时间：2026-10。

附近的银行
距离中国农业银行(长虹支行)15米、距离中国农业银行24小时自助银行(天津长虹支行)18米、距离中国银行24小时自助银行(天津黄河道支行)345米、距离中行348米、距离中国银行(天津黄河道支行)349米、距离天津银行24小时自助银行服务(融源支行)376米、距离天津银行(融源支行)380米、距离交通银行24小时自助银行服务(南开支行)720米、距离交通银行(天津南开支行)721米、距离中国工商银行(南开咸阳路支行)751米、距离中国工商银行24小时自助银行(咸阳路支行)752米、距离中国建设银行(天津凯立科技大厦支行)836米、距离中国银行24小时自助银行(水畔花园支行)852米、距离中国银行(天津水畔花园支行)856米、距离天津银行(广开五马路支行)885米、距离天津银行24小时自助银行(五马路支行)885米、距离中国农业银行24小时自助银行(盛达园支行)894米、距离中国农业银行(天津盛达园支行)897米、距离中国工商银行(南开南大道支行)905米、距离中国工商银行24小时自助银行(南大道支行)908米。

附近银行分析
2公里范围内共86家银行及相关金融网点。最近距离: 15米，最远距离: 1700米； 100米内2家，300-500米5家，500米-1公里17家，1-2公里62家；主要银行品牌包括：中国工商银行19家、中国农业银行13家、中国银行6家。统计时间：2026-10。